现如今贷款的方式有很多，抵押贷款便是其中之一，在办理的时候都需要提供抵押物，这种贷款方式就被称为是个人抵押贷款。那么，个人抵押贷款需要什么条件？什么是个人住房抵押贷款？
个人抵押贷款需要什么条件？
我们日常生活中接触最多的便是房贷。其中，个人抵押贷款需要的条件一般如下：
（1）房产必须是无权属争议的房产。不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产，都可以办理抵押贷款。但有一个前提，就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得的认可。
（2）一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。
（3）二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但实际上，使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高，期限以及利率方面也没有那么划算。
什么是个人住房抵押贷款？
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。其中，申贷需要的证件如下：
（1）房产证。
（2）权利人及配偶的身份证。
（3）权利人及配偶的户口本。
（4）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。
（5）收入证明。
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
（7）如房产内还有,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、、现金存折、车辆行驶证等等。
个人抵押贷款需要什么条件？什么是个人住房抵押贷款？以上对这两个问题都做了简单的介绍，希望能够对大家有所帮助。
