房价下跌，甚至跌回十年前价格水平，这种说法多少有点不可思议。但是这种不可思议确实在多地上演着。
典型城市“白菜价”引热议
据《每日经济新闻》报道，山东威海乳山的海景房，楼层高一些的，价格甚至不如十年前，一般情况都是二手房价格只有新房价格的一半左右。一套顶层楼层的交易单价，可以低至1800元/平方米。
前段时间，《探访“弃城”玉门：房价看心情 可以低至200元/平米》的消息在网上引发热议。曾经的石油城市，如今成为了“网红”没落城市，大街上人迹罕至，变成怀旧电影取景地，房价可以低至200元/每平米。
这让人想起也是房价暴跌的黑龙江鹤岗。根据此前的媒体报道，黑龙江鹤岗一套46平米的房子总价仅为16000元，折合一平米348元，而某小区一套320平的复式高层只要15万。
非个别现象
根据国家统计局15日公布的6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，虽然国内一二线城市新建商品房的价格普遍上涨，但是不论是环比还是同比，全国70城的房价数据均出现了全面涨幅回落。
二手房方面，出现了29%的城市下调，也就是有20个城市二手房价格跌了。与5月的11个相比有明显增多，创下2019年以来的最高值。另外，从去年10月开始，已经连续9个月有超过十个以上的城市二手房价环比下跌。
上表中加粗的部分为6月份房价环比下降的城市，其中宜昌环比下降0.8为降幅最大城市。
3月份还只有10个城市下跌，到6月份就突然增加到20个，幅度还是很大的。由于一线城市有着严厉的调控措施，所以表现着稳中有降的态势。
全国房价下跌正式开始了？
现在有很多城市的二手房价在下降确实不假，有的是因为自身的城市原因，比如前面提到的鹤岗和玉门，房价高幅度下跌不具有代表性。全国性的大幅度下跌目前还很难看到。
在“房子是用来住的而不是用来炒的”成为社会共识的背景下，各省市都制定各自的房地产调控政策，这些调控措施将有助于房地产市场持续平稳健康的发展。
在未来几年里，中国房地产市场不会出现大幅度变化，平稳有序的发展将是房价发展主旋律，房地产投资也不会出现大起大落。
对于要不要花钱买房的问题，建议还是从自身的真正自住需求出发。
综编自金投网，国民经略，第一财经。
