对于那些只需要买房的人来说，能够通过银行抵押贷款买房也是一件好事。毕竟，在目前的房价环境下，有多少人可以靠自己的能力买房？大多数买房的人都需要通过银行抵押贷款来买房。购房贷款后，银行每月的按揭付款是固定的，直到每个月还完为止。
很多人在想，背负着抵押贷款的压力，总是感觉不舒服，所以大多数人总是想提前把钱还给银行，这样他们的生活就轻松多了。事实上，是否提前还款因人而异。随着钱变得越来越不值钱，预付款可能会损失更多。如果购房者有经济能力和金融头脑，还是不建议大家提前还款，当然，如果真的想提前还的话也是有一定技巧的，掐准这3个时间点，能省下不少钱！
第一点就是合理规划还款，现在不少银行都会规定在按揭买房后半年或2年内不能还款，因为个人向银行贷款后是需要不少审核的资料和成本的，今天贷款明天就全还完，这样一来回就会白折腾一场，所以如果买房的人执意要在2年内还款的话可能要走特殊的程序或者交更多的钱才可以，所以不建议大家提前还款。
第二点是注意不要选在贷款年限时间的一半外来还款，因为按照利息的计算方法，以贷款30年为例，在还款到15年的时候，本金就已经还了有60%左右，如果这时候在提出提前还款就相当于还利息，所以这个时候在提前还已经没什么意义了，如果想提前还款的话最好把时间控制在15年之内，这样本金一还，利息自然也就省下不少了。
第三点就是不要再贷款年限超过3分之一后还款，因为等额本金递减还款法，在开始的月份里，利息还的很多，所以也就不建议提前还。
