一天，小编有个朋友神秘兮兮的告诉小编他有个设想，申请十张十万额度的信用卡，并全部套现全款买房，问我是否可行。可能其他网友也曾有过这样的设想，今天小编带大家算算，这样是否划算。
下面介绍两种方法通过信用卡套现全款买房：
1、一次性把十张信用卡全部套现买房
如果采用这种方式，将会面临巨大的还款压力。按照目前的还款方式来看，将信用卡套现出来后，分期还款是最划算的还款方式，但大部分银行最长的分期时间只有24个月，如果将十张10万信用卡全部套现出来，然后按照24个月最长期限进行分期还款，以每月的手续费为0.75%为例，经测算，你每个月需要还款的金额是49166.66元，这个还款压力对于普通人来说还是很大的，需要量力而行。
此外，经计算，在购房两年之内，所购买的房价格涨幅高于18% ，才能保证投资的100万块钱不亏本，但是按照目前的房价上升趋势，想要房价在两年之内上涨18%，是由一定的难度，采用这种方法有较高的风险成本，需仔细衡量自己的实际经济能力。
2、信用卡之间交替套现还款
如果采用这种方法，那具体的做法是，用五张50万的信用卡先套现出来全款买房，然后充分利用银行长达50多天的免息期，用剩下的五张10万交替还款，来降低贷款所需支付的费用。目前，大多数银行信用卡刷pos机的手续费大概是0.5%，如果充分利用56天左右的免息期，经计算，得出透支的利率大概在是3.5%。虽然利率降低了，但在实际的操作过程中，会出现很多问题。
首先，目前银行有规定严禁利用消费贷或者刷信用卡去买房，如果银行的贷后在管理中发现你有严重的信用卡透支情况，银行很可能会调查你的信用卡透支用途，一旦发现信用卡透支是用于买房，那银行极大可能会对信用卡进行降额或封卡处理，到那个时候你的资金就会断裂，后果将不堪设想。
其次，各家银行的账单日跟还款日都不一样，虽然有的银行可以调整还款日，但有的银行是调不了的。如果多家银行的还款日跟账单日不统一，那就无法享受最长的免息期，很有可能只有30~40天左右就要还款，这种情况下，实际透支的利率就会上升，也跟贷款差不多。
最后，还必须考虑所购买的房产是否有升值空间，如果信用卡透支买了房，但未来升值空间很小甚至没有或者下降，那就相当不划算了，甚至会亏很多。当前，国家政府为实现“房子是用来住的，不是用来炒的”，正大力调控房价，未来房价大幅上升的可能性几乎没有。
所以，想要用信用卡套现全款买房伴随着很高的风险，一不小心可能得不偿失，小编建议大家综合考虑自己的经济实力，准确把握房价未来趋势，结合国家政策和银行规律，慎重做决定，否则，一但失控，资金断裂，只能含泪自食后果了。
