据数据统计，本周（5.21-5.27）房贷利率略有上升。受天津新落户政策出台影响，天津地区房地产交易量明显上升，受此影响，天津地区首套房贷利率较上周上涨0.1BP，二套房贷利率上涨达8.7BP。
近期部分银行发布公告，调整预借现金和现金分期的额度，以及将预借现金的额度全部计入最低还款额，信用卡的监管在加强落实。
本周（5.21-5.27）理财市场产品收益率涨跌互现。宝宝理财收益率在经历连续三周的下降之后有所回升，但平均预期收益率仍然在4%以下；直销银行的货币基金平均收益率是4.29%，相比宝宝理财的平均收益率3.97%高出0.32个百分点。银行理财的平均收益率下降4.6BP，3个月以内期限的银行理财产品发行数量占比继续下降。网贷平台平均收益率10.01%，相比上周上升26BP。
据媒体报道，货币基金进行“T+0”快速提现限额的政策即将落地，余额宝也已经发公告称将在6月6日开始1万元的单日快速提现限额。所以近期持有货币基金的投资者应该关注所投平台是否有限额调整，及时做出准备，也可分散投资，以免提现问题影响自己的现金流动性。
1．房贷利率
图1 全国房贷利率均值变化
图2 天津房贷利率均值变化
据统计的35家城市的房贷利率，本周全国首套房和二套房贷利率分别为5.558%和5.919%。受天津新落户政策出台影响，天津地区房地产交易明显上升，本周天津市平均房贷利率略有上涨，首套房贷利率较上周上涨0.1BP，二套房贷利率上涨8.7BP。总体来看，二套房贷利率相较首套房贷利率变化更明显，原因或在于首套房主要为刚需房，贷款利率相对稳定；而目前各地对二套房管控趋严，利率也相应上涨。
2．银行预借现金和现金分期
表1 部分银行预借现金额度调整（%）
近期，多家银行对预借现金和现金分期额度进行调整，其中建行自2018年4月22日起，将龙卡信用卡现金分期额度调整为“不超过持卡人可用预借现金额度且累计不超过人民币5万元”，并自5月26日起信用卡现金提取及现金转出本金将全额计入最低还款额。
其实，早在2017年银监会下发的《关于加强信用卡预借现金业务风险管理的通知》（49号文）就有规定“信用卡预借现金业务原则上不享受免息还款期或最低还款额待遇”，目前仍有银行并没有将预借现金额度全额计入最低还款额，仍然按照预借现金的10%计入最低还款额。
3．网贷平台预期收益率
图3 网贷平台平均收益率
监测的455家正常运营网贷平台统计，本周网贷平台成交量为338.74亿元，较前一周上升7.44%，两周连续上涨。本周网贷平台平均收益率10.01%，相比上周上升26BP。
4．宝宝理财产品收益率
图4 宝宝理财平均7日年化收益率
表3 规模TOP10的宝宝理财收益率
本期采集样本数为74只宝宝理财产品。本周宝宝理财收益率为3.97%，在连续三周下降之后有所回升，较上周上升9BP。本周收益率排名第一的宝宝理财为泰达宏利货币，7日年化收益率为5.35%，与最低的宝宝理财收益率相差2.43个百分点。规模排名第一的余额宝本周平均收益率为3.72%，收益率在74只宝宝中排名倒数18位。
近期媒体报道，监管部门正在就货币基金的互联网销售、T+0提现赎回提现业务的酝酿新的政策，据悉将对单只基金单日赎回上线设定1万元。目前余额宝已经发布公告从6月6日起，转出到银行卡快速提现限额为1万元。所以近期持有货币基金的投资者应该关注所投平台是否有限额调整，及时做出准备，也可分散投资，以免提现问题影响自己的现金流动性。
5．银行理财收益率
图5 银行理财产品数量和平均收益率
监测数据显示，本周银行理财发行数量为2117只，较上周增加13只。三个月内期限的银行理财发行数量占比继续下降，由上周的24.14%下降至本周的23.99%。本周银行理财平均收益率为4.78%，较上周下降4.6BP，仍是12月以上期限理财产品收益率下降明显，较上周下降11BP，降至4.93%。
表4 结构性存款产品收益率
本周结构性存款产品发行数量仅96只，其中农业银行就发行了55只，针对不同地区制定了不同期限的产品。从平均预期收益率来看，厦门国际银行发行的结构性存款产品收益率最高，达到了5.06%，但实际上结构性存款的预期收益率一般指的收益率上限，所以实际收益率并不一定能达到预期。
6．典型头部互金平台产品收益率
表5 典型头部互金平台产品收益率
在典型互金平台的活期理财产品中，收益率最高的是京东金融“银行+”中的“富民宝”产品，与之类似的产品类型还有网商银行的“定活宝”、众邦直销银行的“众邦宝”；其次收益率高的是百度钱包的个人养老保障产品，平均预期收益率为4.67%，养老保障产品由养老金公司发行，安全性也较高，有定期也有灵活存取的产品，有的产品收益率会高于货币基金，也是投资者值得关注的一款产品。
7．直销银行收益率
图6 直销银行产品平均收益率
本期直销银行收益率采集样本为111家直销银行数据，共1588只货币基金和1650只投资理财产品，产品发行数量较上周略有下降。货币基金和投资理财产品平均预期收益率都较上周下降1BP。
直销银行的货币基金平均收益率是4.29%，相比宝宝理财的平均收益率3.97%高出0.32个百分点，可以看出直销银行上对接的货币基金收益率相对较高。在保本理财逐渐退出的趋势下，直销银行的智能创新型存款也是个不错的保本选择，作为存款，有存款保险为其保驾护航，但又比普通存款收益率高。
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