近日，十三届全国人大一次会议新闻中心举行记者会，邀请中国人民银行行长周小川，副行长易纲，副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就“金融改革与发展”相关问题回答中外记者提问。潘功胜在回答记者关于住房信贷政策问题时表示，虽然2017年和今年1月份个人住房贷款增长有所减少，但仍然是比较快的增长，可以满足市场的合理需要。
“最近有一些媒体在说住房贷款的问题和住房贷款利率的问题，认为2017年全国的个人住房贷款增长4万亿元，增长率22%，人民币整体贷款增长12.7%，个人住房贷款增长了22%。今年1月份，个人住房贷款同比增长21.4%，人民币各项贷款整体增长13.2%，个人住房贷款比整体贷款的增长差不多多了近10个百分点。”潘功胜表示，“个别银行在个别时段由于资产负债匹配方面的问题，出现了放款时间可能会有所延长的情况，我想是可能的。”
民生银行(600016,股吧)研究院金融发展研究中心主任王一峰表示，从央行最新公布的2月信贷数据看，居民贷款有压降的苗头，这主要是受到居民信贷政策趋严的影响，如近期媒体相继报道了部分银行房抵贷产品受控。但更重要的是，银行体系根据自身负债成本和风险偏好而作出的资产配置选择。2月份居民信贷报告显示，2月份居民住房按揭贷款平均定价为5.46%，较1月份继续上行。
关于住房贷款利率的问题，潘功胜表示，最近房贷利率略有上升，但从稍长一些的周期看，仍处于比较低的水平。“商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价，扩大利率的浮动区间，总体符合利率市场化的要求和趋势。人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。”
关于房地产金融的风险问题，潘功胜表示，人民银行长期以来一直坚持审慎的房地产信贷政策，我国的房地产信贷质量总体良好，房地产金融风险是可控的。“我跟大家报几个数字，银行业金融机构的房地产贷款不良率不到1%，整体银行业的不良贷款是1.85%，这是含政策性银行的，除掉政策性银行是1.74%，显然房地产贷款不良率的水平好于整体贷款的不良率水平，其中个人贷款的不良率只有0.3%。而且，我国住房贷款的发放长期坚持比较审慎的政策，平均首付比在33%以上，去年新发放贷款的平均首付比在37%，这在国际上也是非常审慎的住房信贷政策。当然，我们也关注到个人住房贷款、家庭部门杠杆率增长速度有点快，个别的房地产企业可能在财务方面比较激进，会有一些风险，这些我们都在密切关注。”潘功胜称。
