住房公积金作为一种长期住房储金，其最大的用途自然还是贷款买房。相对于商业贷款，公积金贷款具有利率低的优势，因此对于按时缴存住房公积金的职工来说，买房自然是希望能申请到公积金贷款。但公积金贷款条件较高，不仅对缴存时限、贷款额度有所限制之外，还会审查申请人的条件和房屋性质。一般来说，只要申请贷款前，住房公积金连续缴存满6个月，且申请人还款能力足够，基本都是能成功通过审批的。但如果是购买以下这几种房子，想要申请公积金贷款可就几乎不可能了，咱们一起来看。
不能公积金贷款的房子
1.购买投机性住房；
2.首套房公积金贷款尚未结清，购买第二套房；
3.购买第三套及以上住房的；
4.购买办公用房、商业用房；
5.购买别墅、车库等非居住性质用房的；
6.开发商不支持公积金贷款
购买以上房屋都是无法申请公积金贷款的，前面5条是各地公积金管理中心政策规定的。而第6条则多是开发商自身的原因：1)开发商资质不符合，未能与公积金管理中心签订相关合作协议；2)因为公积金贷款申请流程繁琐、办理时间长，不利于开发商快速回笼资金，因此部分开发商不愿意购房人申请公积金贷款。对于这种情况，购房人可以向当地住房公积金管理中心举报。
