由于公积金贷款在利率上占据很大的优势，购房者都希望能使用此项贷款买房，虽然目前各公积金中心都开展了住房公积金贷款业务，但不是谁都能申请。比如在以下情况下，购房者就不具备公积金贷款申请资格：
1.名下有处于偿还状态中的公积金贷款；
2.公积金缴存期限不满足公积金贷款要求（大多数公积金中心要求借款人连续缴存公积金满六个月以上，个别城市要求缴存期限满一年以上）；
3.公积金缴存账户处于封存、待转/兑状态；
4.缴存比例不达标（按照最新公积金缴存比例规定，缴存比例范围在5%—12%之间）；
5.公积金缴存不连续，且欠缴三个月以上；
6.公积金缴存基数低于最低工资标准；
7.个人信用有不良记录；
8.所购房屋房龄超过二十年；
9.所购房屋为借款人名下第三套及以上住房；
10.贷款资料不实或不完整；
11.恶意骗贷；
12.公积金中心不予认定的其他贷款情况。
