不少人在面对贷款总是找不准什么贷款产品适合自己，老是有这种情况，信用不好的人申请信用贷款，那不是做了不适合自己的事情吗？再说这样做银行也不会同意放款的。所以找到适合自己的贷款最重要，贷款也方便。我们来看看抵押贷款最主要的两种方式：
一：担保公司房产抵押贷款，适合短期周转，1-6个月周转。
流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。
房屋要求：商品房。
还款方式：一般是先息后本(有两种方式：一是每月还息，到期还本;一是一次性付息，到期还本) 。
优势：是放款快，按月算息。
缺点：利息高，风险高。
二：银行房产抵押贷款，适合长期周转，可贷10年期。
优势：利息低，风险系数低，安全性高。
流程：评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中。
房产要求：商品房。
缺点：时间长，手续负责，正常需要30个工作日左右放款。
还款的方式：等额本息(等额本息是银行推荐的一种还款方式，每月还款额都是一样)、等额本金(等额本金客户最划算，利息低，每月只还剩余本金的利息)、先息后本(这种还款方式一般是贷款期限在1年以内的，每月付息，到期一次性还本，或者是一季度还一部分本金，到期还完剩余本金)。
