此次,央行下调人民币贷款基准利率的同时,也下调了公积金贷款利率。那么,公积金贷款利率下调后,房贷客户的总利息支出将减少多少呢?
首先我们来看看公积金贷款利率调整情况,见下表:
从上表我们可以看出:与调整前的公积金贷款利率相比,此次利率又降低了0.25个百分点,。至于大家所关心的利息减少情况,我们用数据来说话。
假设50万贷20年,采用等额本息方式还款:
若按调整前利率3.75%计算,总利息支出为211465.98元;若按调整后利率3.5%计算,总利息支出为195951.66元。两者前后相差15514.32元。 >>>2015年公积金贷款计算器
不过,不同的贷款额度、期限、利率以及还款方式下,借款人需要支出的总利息金额不一样,具体情况大家可以用2015年公积金贷款计算器计算。另外,笔者还要多说一句:若借款人在6月28日前已获贷,或是已签订贷款合同,贷款利率将按照原利率执行,从次年元旦开始才执行新利率。