大多数人贷款买房，倾向于选择公积金贷款。然而每个人贷款的额度是不一样的，那么公积金贷款怎么算额度呢？下面一起来了解下。

公积金贷款额度计算方式如下：

1. 按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2. 按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3. 按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

4. 按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

拓展资料：

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

公积金贷款的利率虽然低于商业贷款，不过其最大的缺点也就是额度有限，因此在申请公积金贷款之前，最好计算清楚自己能贷多少。那么，公积金可以贷款多少？

公积金可以贷款多少？

1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。

现在很多地方房贷都在一直收紧，推出认房又认贷的政策。那么，认房又认贷是什么意思？

认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。

认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。

认房又认贷款，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。

利用公积金贷款相信我们每个人都不陌生，因为公积金贷款主要是用来贷款买房的，并且我们可以知道公积金贷款的额度一般是比较高的，这样才能够尽快的解决我们的问题，社保也是这样，可以利用我们的个人社保来贷款，现在很多的网贷都提供秒贷，这也是他们的优势所在，那么有公积金或者社保秒贷3万的口子有哪些呢？下面我们一起了解一下。

一、有公积金或社保秒贷3万的口子有哪些

诺优待

诺优贷是北京诺远普惠咨询有限公司旗下近期上线不久的口子，是和之前的诺秒贷属于兄弟口子，目前开放的最高申请额度为20万元，使用周期最长可达36个月。年龄处于22-55周岁之间的老哥们在申请时需要有实名制手机号以及个人基本月收入在2500以上，还有一个最重要的就是需要有社保、公积金或网银。在审核过程中是会有北京的电话回访本人，审核通过后一般当天可以到账!

社保闪借

社保闪借是工商银行旗下新上线的信贷业务，目前社保闪借跟金闪借一样，开放最高可申请额度是300000，使用周期最长是36个月，申请的时候需要授权当地的社保缴纳信息查询。申请人需得确认所在城市已开放入口，并且有连续缴纳6-12个月以上的社保，至于到账时间方面，对于符合条件的借款人，首次申请一个工作日即可放款，自第二次申请开始，可实现最快秒放款。

51好享贷

51好享贷是51公积金管家新上线产品，隶属于杭州煎饼网络技术有限公司，目前开放的最高可申请额度为50000元，平均额度是在15000-30000元，使用周期最长可达12个月。申请的时候需要有实名制手机号，另外需要有正常缴纳6个月以上的公积金账户授权才可以申请~最重要的一点就是51好享贷并不是每个人都有资格申请，目前内测用户一般都会接到51公积金管家的受邀电话，并且把51公积金管家更新到最新版才可以看到入口，入口有就是有，没有就是没~

喜鹊快贷

喜鹊快贷是凤凰金融旗下产品，目前开放申请的模式有两种，一种是工薪贷，开放最高可申请额度是100000，另外一种是易卡贷，开放最高可申请额度是50000，使用周期方面可选6/12/24/36期。其中工薪贷是开放有公积金的用户申请，年龄需要处于22-55周岁之间~审核通过后2-3天到账!

二、怎么申请公积金贷款

个人公积金贷款申请有5个渠道，包括个人向银行申请，个人向公积金中心申请，个人向住房置业担保公司申请，个人向公积金中心的签约开发商递交资料进行申请，单位团购或集资建房多人办理公积金贷款的由单位统一向公积金中心递交申请，其中个人向银行或公积金中心申请是最主要的渠道。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道，公积金或社保秒贷3万的口子有很多，常见的有：诺优待，最高申请额度为20万元、社保闪借，最高申请额度30万元、51好享贷，这个不是每个人都有权限申请，申请门槛较高、喜鹊快贷，针对用户广泛，门槛也低。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。