相比于普通的商业贷款，公积金贷款利率更低，并且审核流程相对宽松，在条件允许的情况下，对于想要贷款买房的人群来说，可以重点考虑公积金贷款，那么公积金贷款能贷多少？我国公积金贷款流程是怎样的？下文就来带大家了解一下。

公积金贷款能贷多少

一般情况下，公积金贷款额度，主要根据以下几大条件而定：

1、还贷能力：贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；

2、房屋价格：贷款额度=房屋价格×贷款成数；

3、贷款最高限额：（1）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的上限为40万元；若申请时本人正常缴存补充住房公积金，贷款上限为50万元（2）同时使用配偶公积金申请贷款上限为60万元；若申请时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金，贷款上限为70万元。

4、公积金余额即贷款申请人的公积金余额。

公积金贷款流程一览

1、准备资料：准备相关的贷款资料，比如说贷款申请表、公积金存缴证明、个人身份证明、婚姻证明、购房合同、担保的抵押物证明等。

2、银行初审：银行会对贷款资料进行初审，确认无误后送交给住房公积金管理中心。

3、贷款复审：住房公积金管理中心对贷款额度、期限以及贷款资格进行审查，审查通过以后会给申请人出具《抵押物审核评估通知单》。

4、房产评估：申请人需要拿着《抵押物审核评估通知单》去评估机构对房产价格进行评估。

5、签订合同：申请人拿着复审资料与评估报告给住房公积金管理中心进行审查，审核通过以后签订贷款合同。

6、办理抵押：签订完合同以后需要去银行办理过户、抵押手续。

7、进行放款：公积金中心录入相关贷款信息后，会通知放款进行进行放款。

总的来说，住房公积金对于广大职工来说，还是非常有用的，建议在一般情况下，不要轻易提取公积金，这样在遇到购房的时候，就有比较大的缴存额，来申请到更大的贷款额度了，关于公积金贷款能贷多少，大家可以参考上文提到的地方。

大家都知道公积金是可以贷款买房的，那么公积金贷款一般能贷多少？其实这个没有固定的标准，主要视个人情况而定，不过公积金贷款利率会比较低一些，有公积金的朋友买房可以省下不少钱呢。对于刚需族来说，公积金是非常重要的。

住房公积金贷款，是指各地各地住房公积金管理中心向职工发放的住房抵押贷款，使用职工缴纳的住房公积金，将商业银行委托给已经缴纳住房公积金和离退休职工的在职职工。在就业期间已支付住房公积金的人。

目前，住房公积金贷款额有四种计算方法。通过这四种计算方法计算出的最小值是用户可以借入的金额。

一般来说，公积金贷款额是根据帐户余额的倍数计算的。公积金帐户余额越多，自然贷款金额就越高。因此，建议您不要随便提取公积金，否则余额不足以申请贷款。

公积金缴存时间越长，公积金贷款额度相对越高，因此长时间工作的用户将获得更高的贷款金额。如果个人的公积金帐户已经很长时间没有存入，您可以尝试一起使用公积金贷款。

一般来说，使用公积金贷款要求的首付比例至少为20％。贷款金额将取决于预付款比例。第一套房的首付比例一般不超过30％，第二套房的首付比例至少为30％。

公积金贷款的利率虽然低于商业贷款，不过其最大的缺点也就是额度有限，因此在申请公积金贷款之前，最好计算清楚自己能贷多少。那么，公积金可以贷款多少？

公积金可以贷款多少？

1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。

现在很多地方房贷都在一直收紧，推出认房又认贷的政策。那么，认房又认贷是什么意思？

认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。

认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。

认房又认贷款，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。