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贷款攻略 聚合页 兰州贷款无抵押贷款

兰州贷款无抵押贷款 快速概览

与公积金贷款对立的就是商业贷款,一般利息会在央行规定的利息上上浮或者下调,对于没有公积金的朋友来讲只能选择商业贷款,那么商业贷款都需要哪些资料?个人需要满足哪些条件呢?

虚惊一场:兰州银行IPO审核状态恢复正常

摘要:2月25日,记者登录证监会官网发现,兰州银行的披露类型已恢复为“预先披露更新”。而在1月末,证监会IPO企业中止审查名单中曾出现兰州银行,但未说明具体中止审查的原因。

2月25日,记者登录证监会官网发现,兰州银行的披露类型已恢复为“预先披露更新”。而在1月末,证监会IPO企业中止审查名单中曾出现兰州银行,但未说明具体中止审查的原因。

兰州银行上市的保荐机构为中信建投(行情601066,诊股)(18.100, 1.65, 10.03%)证券。中信建投证券(港股06066)资本市场部公布的信息显示,截至2月18日,中信建投证券IPO项目预先披露更新为9家,其中就包括兰州银行,同样处于预先披露更新状态的还有两家银行――厦门银行和瑞丰农商行。

公开资料显示,2016年7月1日,兰州银行在证监会预先披露招股书;2017年3月和2018年4月,该行完成了对证监会两次书面反馈意见的回复;2018年4月4日,兰州银行上市审核状态变更为“预先披露更新”,但于2019年1月底,曾传出上市中止审查的消息。

或为中介机构受限

据相关媒体报道,兰州银行IPO状态出现“中止审查”的异动,与该银行本身并无太大关系,主要是中介机构受限带来的影响。

2017年12月,证监会发布《发行监管问答――首次公开发行股票申请审核过程中有关中止审查等事项的要求》,就首次公开发行股票申请的反馈回复时间、中止审查、恢复审查、终止审查等有关事项规定进行明确。其中,证监会明确了发行人申请受理后到通过发审会期间,出现中止审查的8种情形。

记者梳理了其中与中介机构有关的情形,具体包括:发行人的签字保荐代表人、签字律师等中介机构签字人员因首发、再融资、并购重组业务涉嫌违法违规,或其他业务涉嫌违法违规且对市场有重大影响被中国证监会立案调查,或者被司法机关侦查,尚未结案;发行人的保荐机构、律师事务所等中介机构被中国证监会依法采取限制业务活动、责令停业整顿、指定其他机构托管、接管等监管措施,尚未解除;发行人的中介机构签字人员被中国证监会依法采取市场禁入、限制证券从业资格等监管措施,尚未解除。

根据招股说明书,兰州银行上市工作的中介服务机构为中信建投证券、致同会计师事务所和北京大成律师事务所。

就兰州银行上市中止审查和恢复预先披露更新前后的相关情况,记者多次拨打兰州银行董事会办公室电话,但始终无人接听。北京大成律师事务所相关工作人员则对记者表示,相关消息不对非客户和外部人员透露。

经济分析师、天狗窝总经理刘小峰对《国际金融报》记者表示,如果IPO项目中止审查仅仅是因为中介机构的原因,一般在中止审查事项消失和向监管解释清楚后,或者及时替换中介机构,便可提交恢复审查申请。但是,如果中止审查的原因是发行人涉嫌违法违规被证监会立案调查,或者被司法机关侦查,尚未结案,那对其上市进展影响就很大。

营收、利润双增长

目前看来,兰州银行的“中止上市”似乎是虚惊一场。

那么,兰州银行的资质如何呢?

官网信息显示,兰州银行成立于1997年,是甘肃省第一家地方法人股份制商业银行。全行现有员工4000余人,分行14家,营业网点149家,主发起设立甘肃兰银金融租赁股份有限公司,参股村镇银行6家,基本完成对甘肃省全部市州的布点工作。

营收和净利润方面,兰州银行2015年、2016年、2017年营业收入分别为约54.17亿元、60.81亿元、65.77亿元,净利润分别为约17.49亿元、21.26亿元、23.78亿元,保持着双增长的发展态势。

截至2018年9月末,该行实现营业总收入约50.43亿元,净利润约18.89亿元。

截至2017年末,该行资产总额达到2708.27亿元,较年初净增134.63亿元,增长5.23%。截至2018年9月末,该行资产总额约为2863.36亿元,实现了较为稳健的增长。

然而,资本充足率及资产质量方面,兰州银行面临一定压力。

2016年、2017年、2018年6月末、2018年9月末,兰州银行资本充足率分别为12.52%、12.5%、12.16%、11.98%。

2016年、2017年、2018年6月末,兰州银行不良贷款率分别为1.77%、2.09%、1.9%;拨备覆盖率分别为192.68%、176.1%和151.77%。

刘小峰认为,虽然兰州银行的情况属于“虚惊一场”,但兰州银行要顺利IPO,从目前情况来看,并不容易,主要是兰州银行近年来信贷资产质量下滑明显,不良贷款率上升的幅度略高于同期上市城商行的平均值。

根据招股书,兰州银行拟在深交所发行不超过12.9亿股,发行募集资金扣除发行费用后,将全部用于充实该行资本金,以提高资本充足水平,增强综合竞争力,提升股东价值。

但兰州银行也指出,从发行完成到业务规模的相应扩大还需要一个过程,因此直接产生的效益可能无法在短期内明显体现。

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来源:金融界资讯

莫名贷款从天降 山东数百村民被贷款上亿成征信黑户

摘要:山东省聊城市冠县多个村庄的不少村民遭遇了“被贷款”,不少村民名下至少有一笔贷款处于逾期或呆账状态,有的村庄80%村民成为失信被执行人,因为“被贷款”成了征信“黑户”。据不完全统计,数百名村民被贷款,涉案金额高达上亿元。这到底是怎么回事?

山东省聊城市冠县多个村庄的不少村民遭遇了“被贷款”,不少村民名下至少有一笔贷款处于逾期或呆账状态,有的村庄80%村民成为失信被执行人,因为“被贷款”成了征信“黑户”。据不完全统计,数百名村民被贷款,涉案金额高达上亿元。这到底是怎么回事?

有村民买房发现自己“被贷款” 还有过世妻子竟向银行贷款16万元

2015年,村民杨云捷(化名)发现自己的名下有一笔30万的贷款,这影响到了她在县里买新房。于是开始向银行反映,但至今被贷款的事儿还没有了结。

杨云捷:“拿着身份证要分期付款,一看不能使,人家说名下有贷款,就这样发现的。就上银行去找,到底怎么回事?俺没贷过款!银行说俺的身份证给别人担保过。”

发现在聊城润昌农村商业银行“被贷款”后,杨云捷多次到银行反映,也按照要求填写了征信异议申请表,但她的不良征信记录至今都没有取消。

杨云捷向记者解释:“银行也说有人用过我们的身份证,都开始查。一直找银行,他们说找人用身份证把俺给替下来,始终都没俺解决。现在光说把征信给恢复了,但实际上还没有。”

杨云捷说,如果这30万贷款还记在她的名下,对她的家庭来说将是一个很大的负担。而这样的事情,不只发生在她一个人身上。

杨云捷向记者介绍:“这个钱上哪去了?查不出钱的去向还得俺来背。不是牵扯一个村,我们那一片的村庄都是这,几个乡镇都是这。还有更多的,70万的,有一个是147万的。”

记者调查发现,有村民的小麦补贴和低保因“被贷款”一事,被法院强制执行,目前已被扣三年。甚至有村民去年8月收到法院的传票,显示他的妻子2015年在这家银行贷款16万,而他的妻子早在2011年就已经去世了。

征信记录中基本信息与实际严重不符初步估计贷款金额达上亿元

河北驰舟律师事务所律师侯士朝参与代理了这些案件。他表示,此案涉及的受害人较多。

据侯士朝介绍:“一开始有几个村民到我们律所咨询,他们在买房的时候,因为贷不了款,发现自己名下有一些莫名其妙的贷款,而且信用记录的是不良。后来就陆续有当地的群众过来委托和咨询。”

在代理案件中,侯士朝律师发现村民在银行的贷款有多处不正常的地方。比如村民在央行打印出来的征信记录,其上面的基本信息和实际信息不符。

杨云捷向记者解释:“原始的征信信息显示,基本的信息和受害人是严重不符的,比如说夫妻关系、学历、工作单位,实际上许多村民是没有任何工作单位的。大部分被害人,当时去银行签字,都是因为银行的工作人员欺骗他们,编造一些理由让他们去签完字,实际上他们本身就没有任何贷款意愿,而且这些程序审核都存在非常大的问题。”

多数涉事村民未被银行催款,只有少部分人收到法院传票。这些村民认为自己没用钱,因而对传票置之不理。也有些人参加庭审败诉,没有上诉,最终成为失信人。

侯士朝律师说:“通过目前我们所接触的这些村民,我们初步估计,金额应该是上亿元。老百姓(行情603883,诊股)最关心的问题,不仅仅是这笔钱用不用还,更关心的就是这么巨额的资金去哪儿了?是一个谜!”

银行:已核实删除涉及群众的不良信用记录将优化信贷管理加强管控

多家媒体对聊城润昌农村商业银行贷款乱象进行了曝光。

该银行对外发布通报称:“2018年12月,该行针对原职工张庆文、张新广违规发放贷款一事展开调查。经初步调查,原职工张庆文在任职梁堂镇、店子镇支行行长期间,在自身小额贷款审批权限内,利用工作便利条件违规发放了贷款。事件涉及人员张新广为店子镇支行时任客户经理,已按程序对张庆文给予开除、同时解除劳动合同,对张新广解除劳动合同。目前,公安机关已立案侦查。”

银行表示:“针对群众反映的被贷款问题,银行将对问题原因进行仔细核查,分批确认。同时,积极联系当地征信部门,提交征信异议处理申请,目前对已核实涉及群众的不良信用记录全部删除完毕,剩余部分经核实确认后于2月底前予以处理,全力消除对群众造成的不良影响。这一问题反映出其在内部管理方面存在薄弱环节,将优化信贷管理,加强员工行为管控,杜绝此类事件再次发生。”(原题为《数百村民“被贷款”金额上亿元,莫名贷款从何而来?》)

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来源:金融界资讯

房贷必须在指定银行办?组合贷款竟有这么多潜规则!

摘要:去年9月以来,北京开始推出共有产权房,且部分房子已经在申购中,不过一些项目存在拒绝购房人使用组合贷款。组合贷款,顾名思义,就是商业贷款跟住房公积金贷款组合起来的贷款方式。举个例子:买的房子价值200万,首付3成就是60万,剩下140万想申请公积金贷款,但是公积金贷款最高限额为60万,那么就还有80万的贷款缺口,通过申请商业贷款解决。其实不仅是共有产权房,即便是买普通的商品住房和二手房,申请组合贷款也未必能一帆风顺,融360说房君发现在市场上总有一些针对组合贷款的潜规则存在。1、办理组合贷款要在同一家银行案例...

去年9月以来,北京开始推出共有产权房,且部分房子已经在申购中,不过一些项目存在拒绝购房人使用组合贷款。

组合贷款,顾名思义,就是商业贷款跟住房公积金贷款组合起来的贷款方式。

举个例子:买的房子价值200万,首付3成就是60万,剩下140万想申请公积金贷款,但是公积金贷款最高限额为60万,那么就还有80万的贷款缺口,通过申请商业贷款解决。

其实不仅是共有产权房,即便是买普通的商品住房和二手房,申请组合贷款也未必能一帆风顺,说房君发现在市场上总有一些针对组合贷款的潜规则存在。

1、办理组合贷款要在同一家银行

案例:小A要申请组合贷款买房,申请公积金的时候,银行说要在同一家银行申请商贷才行,可是这家银行的商业贷款利率并不算低。

说房君分析:一般来说,公积金贷款需要到公积金中心指定的银行办理,同时要将所购房屋抵押给这个银行,而办理商业贷款的话也要抵押给贷款银行,同一套房子不能同时抵押给两家银行。因此出于风险的考虑,不少地区的银行规定,组合贷款中的商业贷款跟公积金贷款要在同一家银行办理。

2、申请组合贷款买房要经过房东或者开发商同意

案例:小B资金有限想申请组合贷款买房,但是当房主得知这个后明确表示不接受组合贷款,因为自己急着用钱等不了那么长时间。小B纳闷了,为啥贷款还得经过房主同意呢?

说房君分析:由于组合贷款涉及了银行、公积金管理中心等多个机构,办理周期要相对长一些,快点的2、3个月,慢的有可能要3、4个月甚至更长,加上目前政策收紧,商业贷款放款速度放慢,整体花费的时间会更长些。对于一些急于用钱的房主或者资金周转的开发商来说,时间就是金钱,能越快拿到贷款越好,等不了的就只能换买家了。

3、组合贷款提前还款要先还公积金贷款

案例:小C申请组合贷款买了房子,已经还款两年,为了少付点利息,他想着用公积金账户里的钱提前还清商业贷款,减轻点负担,不过公积金中心说账户里的钱只能优先偿还公积金贷款,不能用来还商业贷款。

说房君分析:正如之前说的,组合贷款涉及了多个机构,各地的公积金中心和银行都有各自的规定,具体体现在两点:

一是提取的公积金优先偿还公积金贷款,毕竟公积金的钱用于公积金贷款,才合情合理。如果使用自己的存款提前还款,就能先偿还商业贷款。

二是公积金贷款、商业贷款提前还款要保持一定比例,有些城市规定,公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例,不能只还其中的一种,这样一来,想提前偿还商业贷款也不太不可能了。

所以想用公积金里的钱优先偿还商贷未必可行,具体还得看当地公积金中心的规定。

4、组合贷首付、利率要同时满足商贷、公积金贷的要求

案例:小D名下有一套住房,是通过商业贷款购买的,现已经还清贷款,想用公积金贷款再买一套,但是公积金中心说要按照二套房的标准执行,这是咋回事?

说房君分析:组合贷款的首付、利率要同时满足商业贷款和公积金贷款的要求,当二者首付比例不一致时,取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。当首套房、二套房认定标准不一致时,按照要求严格的一方标准执行,既然公积金中心有规定,首套房商业贷款已还清,再买房仍算二套房。

以北京为例,公积金贷款首套房、二套房首付都是20%,商贷首套房首付35%,二套房首付60%-80%,那么即便首套房贷款已经还清,也要按照二套房的标准执行,组合贷款就要按照要求较高的商贷首付标准计算,就是说首付要60%-80%,对于买房人来说压力大了很多。

组合贷款虽然能暂时缓解贷款额度不足的问题,但是各地公积金中心、银行会根据自身的额度、业务情况做调整,组合贷款未必能行得通。建议购房人事先了解当地的政策,以免影响买房进度。

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来源:融360
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