首付不够怎么办？住房和有什么区别？现在虽然可以贷款买房，但是房贷的首付还是要我们自己来付的。如果房贷首付不够怎么办？住房贷款和商业贷款有什么区别？接下来我们一起看下。商业贷款贷款房贷

房贷首付不够怎么办？如果我们房贷首付不够的话，可以考虑试试下面的几种方法：

（1）公积金：如果你的公积金额度很高、余额多的话，不妨可以考虑一下公积金贷款，夫妻双方一起贷款的话，额度会更高。

（2）抵押贷款：现在各大机构都有类似的业务，如果购房者名下有房产、店铺，那么就可以把自己现有的房产进行抵押来获得资金，然后用来支付首付，但是使用这种办法，购房者就需要同时背两个贷款，压力会很大，因此大家要考虑清楚。

（3）家人帮助：很多刚上班的年轻人，有买房的打算，可是没有启动资金，毕竟刚刚工作几年存款比较少，可以尝试找父母亲戚借款，不过要记住，经济支持只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时及时还款。

（4）换一个别的房子：可以计算一下手头的存款，因为首付与房屋价值很有关系，如果暂时不太宽裕的话，可以考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。

其中，选择贷款买房时，住房贷款和商业贷款有什么区别？个人住房贷款和商业贷款的区别如下：

（1）房贷利息低，商贷利息高。

（2）购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

（3）商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，但也有少量中长期贷款。

另外，申请个人住房贷款的基本要求有：

（1）具有完全民事行为能力，并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

（2）具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

（3）信用记录良好，无不良信用记录。

（4）能够提供银行认可的，合法有效的担保。

（5）银行规定的其他条件。

房贷首付不够怎么办？住房贷款和商业贷款有什么区别？针对该问题，以上文中都进行了介绍说明，一般来说住房贷款的利息低，时间长，这是商业贷款没有的优势。

我们都知道房贷还款每个月都需要按时偿还房贷，如果人未按期还款的话就会造成逾期。但是在现实生活中我们难免会遇到各种特殊的情况导致暂时还不上贷款，所以这个时候很多人就会想到申请延期来推迟还款了。那么房贷延期申请怎么办理？办理房贷延期申请需要什么条件？我们一起来看下。贷款

房贷延期申请怎么办理？

首先，如果借款人由于一些原因不能按期还贷的话，可以向银行提前提出延期还贷，经银行批准就可以了。具体的可以阅读下贷款时签的合同，基本上这种情况都会在合同中详细的说明。也可以主动和银行进行沟通，说明情况。不过，必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请,由经办行按程序进行审批,并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的,按合同执行)。由于各银行对房贷延期的规定不尽相同,具体信息请咨询有关银行。如果有能力支付正常贷款的利息，建议先向贷款方申请贷款延期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，在宽限期内，重新商议还款金额，按期偿还即可。

办理房贷延期申请需要什么条件？

想要延期还款需要满足：一、贷款延期，需要抵押人、担保人以及出质人共同出具一份书面证明，已有约定的，则按照约定进行执行。二、贷款延期不得低于原先的贷款条件。不管是1年、5年、或者是5年以上贷款都不能超过原先贷款的期限。三、贷款人申请延期情况需要属实，不得存在恶意不还款的情况。另外，借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

通过上面的介绍，我们可以知道在贷款买房之前的时候我们要计划好自己的还款计划，避免到时候出现无法还款的情况。但是在办理了贷款出现问题的时候，一定要尽快申请处理，不要出钱逾期情况，以防影响自己的信用记录。