2月5日，广州市住房公积金管理中心和广州市住建委联合发出通知，要维护职工使用公积金贷款买房的权益。

这个通知的核心有两点，一是优化公积金贷款审批流程，要求7个工作日内完成整个流程，3个工作日审批资格，3个工作日审批放款，1个工作日放款。

二是对拒不接受公积金贷款提出整改要求，并罚款一万元，拒不整改的要曝光要纳入征信。

这意味着，只要你有额度，想使用公积金贷款，其他都不是问题。以往人们总是诟病公积金贷款审批流程繁琐，开发商拒绝使用公积金贷款，现在不一样了，广州明确表示7个工作日放款，开发商也就没有了拒绝公积金贷款的口实了。而且随着公积金贷款审批放款的提速，组合贷也有可能重新活跃。

2017年下半年，多个省市明确发文要求开发商不得拒绝公积金贷款。去年12月13日，福建住建厅明确发文，开发商不得拒绝购房者选择公积金贷款，而在随后的12月26日，住建部等四部委联合发文，要求开发商不得拒绝公积金贷款。

鼓励公积金贷款，或许还有更多考虑。公积金，说到底是职工自己的钱，在这个池子里放贷，不会给银行带来更大压力。

2017年居民储蓄首次负增长，整体杠杆率仍在上升，购房需求仍然旺盛。要平衡各种诉求，必须采取综合措施，一方面刚需购房需求要保，另一方面杠杆率又要遏制，优化公积金贷款体验就显得很有必要了。

虽然公积金贷款额度一直饱受诟病，但从去年下半年开始，公积金贷款的确一直在朝着利好的趋势发展。我们的建议是，有购房计划的朋友，应该优先选择公积金贷款买房，能用多少用多少，能尽快用就尽快用。

之所以有上述建议，是基于以下三点考虑。

一是目前看来，公积金贷款已经进入一个“蜜月期”。

二是商贷利率屡屡上浮，2018年1月份全国首套房平均利率已达5.43%，郑州更是高达5.84%，而且额度也捉襟见肘。但公积金贷款利率仍然维持在3.25%，以100万贷款为例，30年商贷要比公积金贷款多掏46万利息，月供也高出1300块钱左右，优势非常明显。目前已经有北京杭州南京等城市的公积金地贷款额度超过了100万。

三是我担心随着时间的推移，开发商现金流的压力会越来越大，他们会在执行规定上打折扣，后期使用公积金贷款会越来越难。

“一鼓作气再而衰三而竭”，所以趁政策还热乎的时候，开发商执行起来还不敢打折扣的时候，能用公积金贷款就用公积金贷款吧。

直接申请点下面：
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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，怎样用公积金贷款买房？

怎样用公积金贷款买房？

1、借款人提出申请:借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

2、资信调查及贷款审批:贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。

3、签订借款合同:借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。

4、办理保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。

5、贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

6、贷款回收:借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。

7、清户撤押:借款人还清借款本息后，由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

很多朋友买房都会使用公积金贷款，那么如果有网贷记录会影响公积金贷款吗？使用公积金贷款买房利率比较低，这样比较划算，所以公积金对于买房的朋友来说真的非常重要，但若是由于网贷影响了公积金贷款的审批，那就是太可惜了！

公积金是社保中的一项待遇，公积金的作用主要是用于购买，使用公积金贷款的利率会比商业贷款利率低很多，这样一来买房就能省下不少钱了。可是贷款的过程中，银行会考虑很多方面的因素，如果你的征信不好的话可能就无法贷款了。

另外，如果你有过网贷不良记录的话也会影响到公积金贷款申请的，如果你网贷按时还款的话那倒没什么，若是网贷有过逾期记录的话，那么你的征信可能就会有污点了，因此银行可能会拒绝你的贷款申请。

据了解，现在很多银行都是不给那些有网贷记录的人发放贷款的，所以如果今后想要用公积金买房的话，大家还是要谨慎一些，尽量不要去碰网贷。