安徽合肥，这个曾经排名靠后的“弱二线”房地产价格洼地城市，去年一跃成为国内甚至全球房价高速上涨的“领头羊”，令人为之侧目。在胡润研究院今年1月发布的2016年全球房价指数中，合肥房价涨幅超过40%，位居2016年全球房价涨幅第一。在全国70个大中城市新房售价环比涨幅排名中，合肥也首次登上榜首。与南京等周边城市相比，合肥房价在这一轮暴涨前属于比较滞后的城市，所以去年这个房产价格洼地一下子涌入众多“炒房团”，不断卖力炒作，在板块轮动中逐步推高房价，一下子透支了合肥房价几年的涨幅，造成了房价的反常上涨和畸形的板块结构。“枪打出头鸟”，合肥楼市的火爆和快速上涨很快引来了“限购”新政。2016年10月2日晚，合肥市政府紧急召开新闻发布会，宣布10条调控措施，主要包括：合肥市将加大居住用地供应力度；市区范围内开展限购；暂停异地公积金贷款；加强商品住房销售明码标价备案管理等多项措施。这个被称为合肥“史上最严限购令”出台后，合肥房价很快转入下降趋势，一直降到今年5月初。（摘自：中国经济周刊）

融360房贷君（fangdai123）点评：“枪打出头鸟”，涨得太快等于透支了未来的涨幅，不被盯上才怪。

最新的数据显示，北京二手房6月全月累计签约低于10000套，这也是最近27个月以来第一次不足万套的二手房成交月。在严格调控下，北京二季度二手房合计签约在3.6万套左右，相比一季度的50980套下降了30%，也是最近9个季度市场成交量首次跌下4万套。上半年二手房合计签约8.7万套，同比跌幅为36%。由于成交量下跌，许多业主也不愿意大幅降价出售，以及二手房交易个税政策的存在，部分二手房业主“转售为租”，租赁市场供应得到补充，部分区域房屋租金出现小幅下调。一名房地产分析师认为，现在说租金下降某种程度上与整个市场的降温态势是有关系的。另外，这个租金从感受情况来看，过去持续上涨的态势已经得到遏制，但是也没有出现比较明显的下滑，之所以部分房源出现下滑和过去租金上涨过快有关。现在随着二手房市场交易的降温，很多房东把房源由过去的出售转变为出租。（摘自：北京青年报）

融360房贷君点评：房租跟房价类似，都是受供需平衡影响的，供应量大了满足了需求，价格自然就涨得没那么快了。

2017年3月17日，北京出台“史上最严”房地产调控政策。在过去的100天，中国房地产市场正以很快速度进入二手房时代。2016年中国有41%的住房需求是通过二手房供给的方式满足，而今年1到5月份这个比例已超过50%，其中北京、上海等一线城市这一比例达到85%，从全年来看，今年中国至少有50%以上的住房需求会通过二手房供给的方式满足。（摘自：新财富杂志）

融360房贷君点评：像北京、上海这类城市，二手房供应占市场主导，房源供应更多地取决于二手房。

房贷没有还款宽限期，因此如果你没有在还款日还清欠款，就算逾期了。房贷逾期后果严重，时间较长就会被银行起诉。那么，房贷逾期多久会被起诉呢？下面小编就带大家来简单的了解一下房贷逾期的相关信息吧。

房贷逾期要是被银行起诉，意味着你的房子会被银行拍卖，用来支付剩余未清偿的贷款金额，这种结局肯定是每个人都乐意看到的，所以大家一定要在银行起诉前，把所欠的房贷还清。至于房贷逾期多久会被起诉，这个就要看逾期时间长短了。

小伙伴们如果不想因为房贷逾期被银行起诉，一定要在逾期2个月后，第三个月之前，把所欠的月供还清。否则要是被起诉的话，银行就会要求购房者一次性还清剩余未清偿的贷款本息，否则就会将房子拍卖来收回购房贷款金额。

据悉，房贷一旦逾期会产生罚息和滞纳金，如果是公积金贷款买房，那么会按贷款利率的150%来收取罚息，商业贷款则是按合同约定利率的130%到150%来收取罚息，而且房贷逾期还会按照最低还款额未还部分的万分之五的利率来收取滞纳金。

以上便是房贷逾期的相关介绍了，希望能够帮助到大家。需要注意的是，房贷逾期还会被银行上报到央行征信，给你的个人征信留下污点，对个人的信用产生很不良的影响，今后不管是申请信用卡，还是办理贷款都会受到极大的阻碍。

有小额贷款影响房贷吗？小额贷款是否影响房贷？其实只要按时还款，没有逾期就不会影响房贷。各银行一般都要求 个人购置住房贷款 对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：

1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；

4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：

1.身份证件（居民身份证、户口簿或其它有效居留证件）；

2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。