个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。办理流程：⑴提出申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料; ⑵签订合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后,拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后,需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证; ⑶办理抵押保险。签订合同后,到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续,以及缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管; ⑷开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户，同时,售房人要在贷款企业银行开立存款专户； ⑸支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证,然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内；

个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。办理流程：⑴提出申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料; ⑵签订合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后,拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后,需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证; ⑶办理抵押保险。签订合同后,到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续,以及缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管; ⑷开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户，同时,售房人要在贷款企业银行开立存款专户； ⑸支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证,然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内；

　　组合贷款办理流程有如下8步： 　　(1)贷款申请人应分别向住房公积金管理中心和建设银行提交书面贷款申请，并提交相关资料。 　　(2)贷款申请人取得公积金个人住房贷款额度，持公积金管理部门出具的通知单，使用联合贷款银行(公积金个人住房贷款和自有住房贷款)。 　　(3)签订合同后，抵押登记、保险等手续按照国家和地方法律法规办理。抵押登记和保险费用由借款人承担。贷款期间，原保险单由贷款银行保证。 　　(4)支付本金扣除额的客户，应在贷款银行设立特别储蓄账户或储蓄账户或信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立一个储蓄账户。 　　(5)银行营业部前台的借款人分别填写公积金个人住房贷款和个人住房贷款的“贷款转让证书”。贷款银行直接将贷款放在存款帐户中。 　　(6)根据贷款合同规定的还款计划和还款方式，借款人将按时归还公积金个人住房贷款和银行自营住房贷款。银行借记和柜台还款有两种类型。 　　(7)贷款结算分为提前结算和正常结算两部分。早期结算是指贷款到期日的贷款，如果提前结清贷款，借款人必须提前10天提前到贷款银行的资金管理部门(或)，并在所有资金到位后结清申请。 　　(8)借款人从贷款银行领取“贷款结算”证书，收回房地产抵押登记证书和原始保险单，持有贷款结算证书，出具抵押银行抵押登记部门原有的抵押登记程序。

　　组合贷款办理流程有如下8步： 　　(1)贷款申请人应分别向住房公积金管理中心和建设银行提交书面贷款申请，并提交相关资料。 　　(2)贷款申请人取得公积金个人住房贷款额度，持公积金管理部门出具的通知单，使用联合贷款银行(公积金个人住房贷款和自有住房贷款)。 　　(3)签订合同后，抵押登记、保险等手续按照国家和地方法律法规办理。抵押登记和保险费用由借款人承担。贷款期间，原保险单由贷款银行保证。 　　(4)支付本金扣除额的客户，应在贷款银行设立特别储蓄账户或储蓄账户或信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立一个储蓄账户。 　　(5)银行营业部前台的借款人分别填写公积金个人住房贷款和个人住房贷款的“贷款转让证书”。贷款银行直接将贷款放在存款帐户中。 　　(6)根据贷款合同规定的还款计划和还款方式，借款人将按时归还公积金个人住房贷款和银行自营住房贷款。银行借记和柜台还款有两种类型。 　　(7)贷款结算分为提前结算和正常结算两部分。早期结算是指贷款到期日的贷款，如果提前结清贷款，借款人必须提前10天提前到贷款银行的资金管理部门(或)，并在所有资金到位后结清申请。 　　(8)借款人从贷款银行领取“贷款结算”证书，收回房地产抵押登记证书和原始保险单，持有贷款结算证书，出具抵押银行抵押登记部门原有的抵押登记程序。