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贷款攻略 金融问答 房贷银行审核流程是什么样的?

房贷银行审核流程是什么样的?

提问用户:2ptw****

分类:贷款-消费贷款

城市:全国

01 答案
2018-11-16 08:22:54

 银行贷款审批流程一般是这样子的:   1、接洽。或是客户向银行提出,或是客户经理主动上门,总之第一步,是客户和银行进行初步接洽,表明融资需求。   2、贷前调查。接洽后,银行会开始做贷前调查,搜集相关资料,包括客户基本资料、关联企业基本资料、项目基本情况、发展前景、政策或行业环境、拟担保人或物的资料等等。   3、方案谈判。这个环节有的是在最初接洽时就做了,有的是在贷前调查时一并进行,总之就是银行与客户就授信金额、品种、期限、价格、担保方式等等作出一番讨价还价。一旦谈妥了,客户经理就开始撰写调查报告,有的业务还要写项目分析报告。   4、贷款审查。谈好方案,写好调查报告之后,会把全部业务资料移交风控部门进行审查。这一阶段,风控部门会对项目进行审查,判断风险大小,收益多少,并得出初步审查结论:同意,或者不同意,或者需要改变金额、利率、担保方式等。   5、贷审会(非必需):有的项目比较大,或者业务比较特殊,或者有专门的管理要求,会召开贷审会进行集体审议。参加贷审会的人,除了领导以外,还包括上报项目的客户经理和支行负责人,风险部、合规部、计财部、客户部等部门的人。总之就是三堂会审,专家会诊。   6、贷款审批:风控审查(贷审会审议)通过后,业务需要提交有权人(一般是行长或者授权副行长,有的银行设独立审批人)审批。通常来说,有权人具有一票否决权,即审查通过的业务,有权人可以不批,不过这种情况很少发生。   7、签合同,办手续:审批通过后,客户和银行把相关合同签好,把抵押等手续办好,就可以等着放贷了。   8、放款审核:很遗憾,并不是签了合同就能拿到钱,还需要经过放款审核一关,这关主要是看前面的审批要求有没有落实、合同有没有签好、手续有没有完整、贷款发放方式、支付对象是否符合规定等等。

 银行贷款审批流程一般是这样子的:   1、接洽。或是客户向银行提出,或是客户经理主动上门,总之第一步,是客户和银行进行初步接洽,表明融资需求。   2、贷前调查。接洽后,银行会开始做贷前调查,搜集相关资料,包括客户基本资料、关联企业基本资料、项目基本情况、发展前景、政策或行业环境、拟担保人或物的资料等等。   3、方案谈判。这个环节有的是在最初接洽时就做了,有的是在贷前调查时一并进行,总之就是银行与客户就授信金额、品种、期限、价格、担保方式等等作出一番讨价还价。一旦谈妥了,客户经理就开始撰写调查报告,有的业务还要写项目分析报告。   4、贷款审查。谈好方案,写好调查报告之后,会把全部业务资料移交风控部门进行审查。这一阶段,风控部门会对项目进行审查,判断风险大小,收益多少,并得出初步审查结论:同意,或者不同意,或者需要改变金额、利率、担保方式等。   5、贷审会(非必需):有的项目比较大,或者业务比较特殊,或者有专门的管理要求,会召开贷审会进行集体审议。参加贷审会的人,除了领导以外,还包括上报项目的客户经理和支行负责人,风险部、合规部、计财部、客户部等部门的人。总之就是三堂会审,专家会诊。   6、贷款审批:风控审查(贷审会审议)通过后,业务需要提交有权人(一般是行长或者授权副行长,有的银行设独立审批人)审批。通常来说,有权人具有一票否决权,即审查通过的业务,有权人可以不批,不过这种情况很少发生。   7、签合同,办手续:审批通过后,客户和银行把相关合同签好,把抵押等手续办好,就可以等着放贷了。   8、放款审核:很遗憾,并不是签了合同就能拿到钱,还需要经过放款审核一关,这关主要是看前面的审批要求有没有落实、合同有没有签好、手续有没有完整、贷款发放方式、支付对象是否符合规定等等。

答题用户:irbr****
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02 答案
2018-11-16 15:26:48

 银行贷款审批的流程 :   第一步:支行,分理处客户经理接待客户,初步洽谈   第二步:客户根据银行要求提供要件,辅助件   第三步: 签 约   第四步: 查询贷款人征信   第五步:报评估,或是免评估报卷   第六步:领导签字,银行客户经理报卷   第七步:分行审批中心或支行有审批权限的贷审员进行审批   第八步:审批通过,办理抵押登记,银行放款   第九步:贷后管理

 银行贷款审批的流程 :   第一步:支行,分理处客户经理接待客户,初步洽谈   第二步:客户根据银行要求提供要件,辅助件   第三步: 签 约   第四步: 查询贷款人征信   第五步:报评估,或是免评估报卷   第六步:领导签字,银行客户经理报卷   第七步:分行审批中心或支行有审批权限的贷审员进行审批   第八步:审批通过,办理抵押登记,银行放款   第九步:贷后管理

答题用户:nf8p****
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