浦发银行租金贷，主要用途为支付商位租金或购买商位经营权。 该贷款产品适用于两类客户，一是市场/商场以回笼资金和与商户建立长期稳定合作关系为目的，一次性收取商户较长期限（一般5到10年）的租金，并给予适当租金折扣让利；二是市场/商场管理方或产权方为回笼资金，出售一定年限内（一般为10年到30年）的商位经营权，商户需要通过融资支付购买商位经营权。 浦发银行租金贷办理流程： 1. 借款人申请并提交相关材料； 2. 贷前调查，包括对租赁物业及借款人资信情况的调查； 3. 审查审批，根据授权对租金贷进行审查审批；4. 签订合同，同借款人签订借款合同、同物业运营方签订《保证合同》或《回购协议》 5. 办理保险、公证手续（如需）； 6. 发放贷款，前提是物业运营方应落实商位租赁权、经营权的回购责任，或连带保证责任； 7. 贷后管理，定期进行回访和贷后检查。

浦发银行租金贷，主要用途为支付商位租金或购买商位经营权。 该贷款产品适用于两类客户，一是市场/商场以回笼资金和与商户建立长期稳定合作关系为目的，一次性收取商户较长期限（一般5到10年）的租金，并给予适当租金折扣让利；二是市场/商场管理方或产权方为回笼资金，出售一定年限内（一般为10年到30年）的商位经营权，商户需要通过融资支付购买商位经营权。 浦发银行租金贷办理流程： 1. 借款人申请并提交相关材料； 2. 贷前调查，包括对租赁物业及借款人资信情况的调查； 3. 审查审批，根据授权对租金贷进行审查审批；4. 签订合同，同借款人签订借款合同、同物业运营方签订《保证合同》或《回购协议》 5. 办理保险、公证手续（如需）； 6. 发放贷款，前提是物业运营方应落实商位租赁权、经营权的回购责任，或连带保证责任； 7. 贷后管理，定期进行回访和贷后检查。

所谓“租金贷”，指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时，与该企业合作的金融机构签订贷款合约，一般由该金融机构替租客支付全年房租，租客向该金融机构按月还清租房贷款。以“租金贷”为主导的长租公寓的经营模式，一方面，先由一些房屋中介公司以哄抬租金的方式抢占房源，即高于市场价格从房东或业主处抢占房源形成对房源的垄断，然后与业主签订合同一般是3-5年的长期租约，房屋经过然后适当装修之后再向外出租。一般以季度或半年向业主支付租金。另一方面，又以解决一些租客“押一付三”传统模式的压力为幌子，向租客提供“押零付一”或“押一付一”等优惠条件来吸引及招揽租客。在这交易中，房屋中介公司暗中做手脚，让蒙在鼓里的租客与网络金融平台等第三方信贷机构签订贷款协议，一次性贷款下一二年的房租交给房屋中介机构。租户向长租公寓公司支付押金，同时在约定租期内，每月向第三方信贷机构还款；其间产生的利息或服务费由公司向信贷机构支付。

所谓“租金贷”，指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时，与该企业合作的金融机构签订贷款合约，一般由该金融机构替租客支付全年房租，租客向该金融机构按月还清租房贷款。以“租金贷”为主导的长租公寓的经营模式，一方面，先由一些房屋中介公司以哄抬租金的方式抢占房源，即高于市场价格从房东或业主处抢占房源形成对房源的垄断，然后与业主签订合同一般是3-5年的长期租约，房屋经过然后适当装修之后再向外出租。一般以季度或半年向业主支付租金。另一方面，又以解决一些租客“押一付三”传统模式的压力为幌子，向租客提供“押零付一”或“押一付一”等优惠条件来吸引及招揽租客。在这交易中，房屋中介公司暗中做手脚，让蒙在鼓里的租客与网络金融平台等第三方信贷机构签订贷款协议，一次性贷款下一二年的房租交给房屋中介机构。租户向长租公寓公司支付押金，同时在约定租期内，每月向第三方信贷机构还款；其间产生的利息或服务费由公司向信贷机构支付。