有还款能力是可以申请办理的。 办理按揭买房贷款的流程： 1、选择房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3、办理按揭贷款申请； 4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书； 5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》； 6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； 7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险； 8、开立专门还款账户； 9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款； 10、借款人按合同规定定期还款。

有还款能力是可以申请办理的。 办理按揭买房贷款的流程： 1、选择房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3、办理按揭贷款申请； 4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书； 5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》； 6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； 7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险； 8、开立专门还款账户； 9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款； 10、借款人按合同规定定期还款。

招行经典白申请条件：1、名下有价值30万的车子/150平方米房产(可以是合计面积); 2、金葵花日均50万达标3个月; 3、在招行有5万元理财产品，并且在三个月以上; 4、招行代发工资并且每月收入大于15000元(部分分行要求5000元也可办); 5、持有招行的金卡，且额度已毕业(满5万元)，建议邮寄申请。

招行经典白申请条件：1、名下有价值30万的车子/150平方米房产(可以是合计面积); 2、金葵花日均50万达标3个月; 3、在招行有5万元理财产品，并且在三个月以上; 4、招行代发工资并且每月收入大于15000元(部分分行要求5000元也可办); 5、持有招行的金卡，且额度已毕业(满5万元)，建议邮寄申请。