近日，证监会按法定程序同意上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称“德必文化”）创业板首次公开发行股票注册，德必文化及其承销商将分别与深圳证券交易所协商确定发行日程，并陆续刊登招股文件。德必文化公开发行新股不超过1347.10万股，拟募集资金5.71亿元，保荐机构为民生证券。
公开资料显示，德必文化主营业务为文化创意产业园区的定位、设计、改造、招商和运营管理。公司基于中小微型文科创企业的需求，利用自身园区设计和运营管理能力，对各类既有建筑进行重新定位与更新改造，在保护和传承城市历史文化脉络的同时，为园区内文科创企业提供舒适的办公环境和深度的专业化服务。公司主要采用“承租运营”的经营模式。
目前，德必文化已从上海扩张到北京、杭州、成都等多个城市，以及意大利、美国等海外地区。截至2019年底，公司投入运营的承租运营园区共39个，受托运营园区共3个，参股运营园区共3个。
从业绩指标来看，2017年-2020年上半年，公司营业务收入金额分别为6.06亿元、7.72亿元、9.10亿元及3.95亿元，整体呈现逐年上涨趋势。报告期内，发行人净利润分别为2185.84万元、5516.46万元、1.21亿元及5134.44万元，净利润率分别为3.61%、7.15%、13.30%及12.99%。业绩逐年稳步上升。
本次首发上市，德必文化拟募集资金5.71亿元，主要用于园区智慧精装一体化升级项目（2.5亿元）、星光德必易园项目（4572.75万元）、德必岳麓WE"项目（5035.70万元）、研发中心建设项目（5640.96万元）以及补充流动资金（1.7亿元）。“本次募集资金投资项目以现有主营业务为基础，根据市场发展趋势，对成熟园区精装改造和智慧升级的同时进行新园区的开拓以及智慧园区信息服务平台研发。募投项目实施后，将进一步提升公司的综合竞争能力和抗风险能力。”德必文化方面表示。
