相信有很多人对于抵押贷款的最高申请额度都不是很了解，想要去贷款却又不知道正确的打开方式，那么抵押贷款的最高申请额度到底是多少呢？今天小编就来为大家清除地解答一下这个小问题。
首先，房贷的额度是这样的，贷款的额度是取决与借款人房屋的评估值的，然后一般来说，贷款额度能达到评估值的70%到80%。打个比方，你的房子的评估价格是300万，那么你就可以贷到210万到240万之间不等，另外，贷款的金额和你的房子的位置以及还款能力也有着很大的关系。最高额度应该不会超过2000万。抵押贷款用途对额度也有影响。如果抵押物价值1000万，用途是消费，最高可以申请到100万元;如果用途是企业主贷款，用于企业生产经营，一些银行的最高额度就可以到500万元。
以招商银行为例子，若准备在招商银行申请“个人贷款”，抵押率规定如下：1、若你以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高应该不会超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
