自建房是指个人建造的住房，而不是由统一开发商开发的商品房。自建房贷款是指由资金提供者向个人提供的贷款，款项专门用于建造个人住房或个人商业用房。那么也许你会疑惑自建房能申请抵押贷款吗？
自建房在能够提供全面详细的资料的情况下，通常来说是可做抵押贷款的。资料中最重要的是房屋的产权证。在此特别强调这一点是因为在我国，部分的农村自建房，是只有土地使用证而没有房屋产权证的，像这样这种情况是无法办自建房抵押贷款的。如果大家关心农村自建房是否能够做为抵押物来申请贷款，这与自建房是否具备抵押条件有关。如果想要申请自建房抵押贷款，那么贷款需求方必须有房屋的所有权，这意味着需要提供该房屋的产权证原件，如果没有的话是不能做抵押贷款的。因此，如果能够保障手续齐全，同时能够提供房屋产权证、土地使用证等相关证件是可以申请抵押贷款的。这意味着如果是没有取得房屋产权证等相关证明，仅拥有该自建房的居住权，就无法办理抵押贷款。
目前我国申请抵押的自建房需满足，所建住房处于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。 在用农村自建房申请抵押贷款的时候，需将所需资料准备齐全，资料包括土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借款人夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。待相关资料准备齐全且满足所需规定条件，便可携带相关资料到借款机构申请抵押贷款。
除此之外，农村自建房是否能够作为抵押物来申请贷款，还会根据具体的实际情况而定。相关的影响因素包括但不限于：该房屋的使用年限，该房屋目前的地理位置、变现后的价值等等，若是根据这些因素进行评估后发现并不占优势，那么这种情况也是不能申请到贷款的。
我们知道，在申请银行贷款时分为抵押贷款和无抵押贷款。而抵押贷款要求贷款申请者的抵押物要满足独立产权的动产或不动产。这也是出于银行风险把控的角度考虑的。
