成都房产抵押贷款对房产要求贷款房产一般为全款，全权所有(个别公司与银行也在进行二次抵押贷款的办理详见担贷网)，对抵押物的要求，房龄理论上为95年以后的房产，非红砖外墙，房屋总层数5层以上，规划用途为商业或住宅，个别银行有特定的要求：比如必须双证(房产证、国土证)，贷款申请人必须用于经营且有实体。贷款申请人申请人，年龄在25-55周岁以内，在大成都范围内有按揭房，并以累计向银行等额还款12月以上。原房贷须满足以下条件：1.无论是否结清，贷款已还款期数≥12个月;2.已结清的原房贷，结清时间≤12个月;3.不含联名贷款申请人(或保证人)，但配偶、子女除外;4.不为第三方抵押房产(根据贷款申请人名下房产证明资料认定);还款方式须为按月期供类还款方式。
成都房产抵押贷款办理流程：1.向担保公司提出贷款意向，通过交流，对你的贷款情况做一个大致的判断，2.向担保公司提交所需资料，同时担保公司报评估公司，对抵押物做评估。3.担保公司整理资料交银行并到银行签订合同。4.银行进行审批通过接着办理抵押登记，取它权最后放款。
贷款资料：(一)贷款申请人第二代身份证；(二)贷款用途资料;(三)房产证明材料：1.他行已结清房贷客户提供：房产证原件或加盖银行章的房产证复印件;2.他行未结清房贷客户提供：抵押借款合同原件或加盖银行章的抵押借款合同复印件;3.无法提供上述1、2资料的他行房贷客户需提供：房地产主管部门房屋登记信息系统查询书。
