“购房合同已经签了，银行贷款却批不下来！”张女士都快急哭了！银行不批房贷，不仅仅是购房者无法圆住房梦，更重要的是会陷入违约纠纷中。那么，银行房贷不批，造成的违约，该由谁来负责呢？这得视情况而定。
情况1 ：若是因购房者自身原因，导致房贷无法顺利获批，那么违约责任由购房者承担。
情况2：若是因银行原因，导致房贷无法获批，购房者可先向开发商承担违约责任后，再按照贷款合同约定向银行主张违约责任。
情况3：若因开放商原因，导致房贷无法获批，那么由开发商承担违约责任。
为避免因违约带来不必要的麻烦，笔者建议大家在签订贷款合同时，最好在合同中注明对于贷款违约责任的承担相关事项。
另外，申请房贷的时候，购房者也应注意以下事项：
1.贷前了解清楚银行贷款要求及现行房贷政策；
2.对自身条件进行评估，衡量一下是否适合申请房贷；
3.仔细阅读合同条款，知晓自己应当承担的责任以及享受的权利。
