虽然全款买房手续简单，但毕竟不适合所有人，尤其是在高房价下，所以贷款买房仍是大多数人的购房首选，不过在申请房贷前，购房者还得弄清这几个问题。
1.房贷首付是多少？
虽然是贷款买房，但购房者还得准备一定比例的首付款。从目前的房贷政策来看，首套房贷首付比例最低20%，二套房贷首付比例最低30%。不过，各地各银行政策执行有所差异，所以在贷前还得咨询清楚，以便更好地做好准备。
2.房贷要求是什么？
尽管各商业银行对借款人的要求有一些细微的差别，但基本要求都是一样的，比如借款人需具有完全民事行为能力、良好的信用记录、按时足额偿还贷款本息的能力、有一定比例的首付款等等。但具体要求，笔者还是建议其在贷款前了解清楚，然后结合自身情况评估一下，看看是否与之匹配，然后再办理贷款的其他事宜。
3.申请房贷需要准备哪些手续？
据悉，申请房贷的借款人需要提供本人有效身份证明、结婚证明、居住证明、收入证明、购房合同、首付款证明等手续，但在申请房贷前，借款人最好还是向贷款行咨询清楚，然后按照要求做好准备，以节省贷款审批时间。
