虽然贷款能解决购房资金难题，但并非人人都能轻松获贷，那么哪些因素最易影响房贷审批呢？
1、个人信用记录
个人信用是房贷申请的“敲门砖”。银行审批你的贷款时，若发现近期内有逾期情况，贷款很容易遭拒，所以大家在日常生活应养成良好的还款习惯。
2、首付款
按照银行规定，申请房贷的借款人必须有一定比例的首付款，否则无法获贷。而从目前的房贷政策来看，不限购城市商业贷款首套房贷最低首付比例为25%；公积金贷款首套房贷最低首付比例为20%。
3、负债
申请房贷的时候，银行除了会关注借款人的信用情况、工作情况以外，个人负债也是被考查的重要对象。按照多数银行的规定，借款人的新旧月供不能超过月收入的50%，超出这一限度，贷款很可能遭拒。这也就是说，如果借款人负债过高，贷款极有可能“泡汤”。
