近日，有网友咨询，问老房子可以抵押贷款吗?老房子抵押贷款的限制有哪些?好贷网小编在这里给大家做个简单的说明，希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。
老房子可不可以抵押贷款，还要看房子的具体情况。一般来说，银行对于贷款人的年龄、贷款年限、贷款金额都有限制。主要是要求抵押贷款的房子产权清晰，目前没有产权纠纷;有房产证;房龄没有超过15年。(PS：每家银行对房龄的要求不尽相同，具体咨询相关部门)
所以，就算是老房子只要证件齐全，产权清晰，房子的房龄没有超过15年，就可以找当地的银行申请抵押贷款。当然，一般申请房产抵押贷款还要求借款人有稳定的工作和收入，信用记录良好，有还款能力。
老房子如果要申请银行抵押贷款，最起码要满足三个条件：
第一，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，也就是你要有房产证才可以。
第二，房龄不能过长，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。而实际上，在银行办理房产抵押贷款时，如果你的房龄超过15年都是很难批下来的。
第三，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
第四，房屋的地理位置以及面积如何。房屋的地理位置越好，面积越大，申请到贷款的机会越高，贷款越多。
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