办理个人住房装修贷款担保和抵押的要求是什么?申请过贷款的朋友都知道，目前，很多贷款机构都可以办理个人住房装修贷款，那么，办理个人住房装修贷款担保和抵押的要求呢?
借款人向建设银行申请个人住房装修贷款需要提供有效担保。担保可以采取抵押、质押、保证的方式。
（一）借款人以自有财产或第三人自有财产进行抵押的，建设银行要与借款人或第三人签订《抵押合同》;抵押物需要评估，并办理抵押登记手续。
(二)借款人以自己或者第三人的符合规定条件的应享受的利益凭证进行质押的，建设银行要与借款人签订《质押合同》，可以质押的应享受的利益凭证包括：
(1)有价证券。包括政府债券、金融债券和AAA企业债券;
(2)建设银行出具的储蓄存单;
(3)建设银行认可的其它资产。
(4)贷款期限不长于质押应享受的利益的到期期限。
借款人以保证方式提供担保的，保证是连带责任的保证，建设银行要与保证人签订《保证合同》。保证人需要是法人、其它经济组织或公民。
未经贷款银行同意，抵押期间借款人(抵押人)不得将抵押物转使得、出租、卖出、馈赠或再抵押。在抵押期间，借款人有维护、保养、保证抵押品完好无损的责任，并随时接受贷款人监督检查。
