在买房时，很多人都会遇到资金不足的问题，因此申请办理房屋按揭贷款的借款人也变得越来越多。但是，房屋按揭贷款的审批是受到很多因素影响的。今天小编就来给大家介绍一下。
从目前来看，最易影响房贷审批的因素有三个：
1、个人信用记录
申请房屋按揭贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。
2、还款能力
除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房屋按揭贷款的审批。
3、首付款
按照银行要求，申请房贷的客户必须要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(个别城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
通过小编的介绍，相信大家对于影响房屋按揭贷款审批的因素也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
