用房产抵押贷款必须办理抵押登记手续

邹女士急需资金，前往贷款机构申请了房产抵押贷款，贷款进展得很快很顺利。今天她接到贷款机构的电话，让她去房管理办理抵押登记手续。邹女士十分纳闷：为什么用房产抵押贷款必须办理抵押登记手续？

用房产抵押贷款，贷款机构都会要求借款人办理抵押登记手续。这是因为，只有办理了抵押登记手续，贷款机构才能取得《房屋他项权证》。这是什么证？当借款人将房产抵押给贷款机构贷款后，贷款机构就成了他项权利人，借款人未征得他项权利人的同意，就没有权利处置房产，不能进行合法交易。而当借款人无能力偿还欠款，贷款机构可以优先受偿。有了《房屋他项权证》，才能消除贷款机构的放贷的后顾之忧。

所以说，用房产抵押贷款，必须要到房管局办理房产抵押登记手续。办理时，借款人除了要携带个人身份证件、《房屋所有权证》和《国有土地使用证》之外，还需要带上与贷款机构签订的贷款合同。